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政策风险正在逼近楼市

发布时间:2019-09-13 15:53:17 编辑:笔名

政策风险正在逼近楼市

,称从18日起,北京对补交社保以获得购房资格的情况将在审核中不予认可,同时明确了购房资格中社保缴纳的相关条件。此前,很多限购城市以中介机构协助补缴社保的方式规避外地人限购商品住宅的政策,成为限购令重要突破口。近期也有媒体报道,北京某些机构协助购房者补齐5年社保的资金连带办理费用共10万元。

除限购从紧外,国土部昨天召开《2012年房地产用地管理调控的情况》发布会,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,近期将对重点地块展开公开核查督办,并点名提到中冶集团拿下的南京“下关区滨江2号地块”。12月初,中冶置业持股80%的项目公司以56.2亿元拿下上述地块,创下今年全国总价地块最高。

廖永林表示,为稳定地价预期,未来会有多重举措推出,包括对总价较高的地块实行分割处理,划分多宗地供应;使用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式,或提高付款难度等,同时加强对购地资金合规性审查。防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场,避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。

不过,也有业内人士认为,调控政策的加码可能阶段性抑制楼市上行,但2013年楼市震荡上行的趋势不会改变。杨红旭预测,2013年全国商品房销售面积增长率会达到20%的水平,房企土地购置面积也会有10%左右的增长。

杨红旭表示,供求关系仍是影响未来市场的一个重要因素。自2011年12月份以来,全国商品房库存量处于高位震荡格局,并在今年9月份达到井喷高峰。随着三四季度销售速度加快,商品房库存去化情况开始好转,其中一二线城市库存去化情况好于三四线城市。


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